“闲置房物业费按60%缴纳”很公平

  • 日期:08-24
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[0X9A8B]发布实施一周年之际,7月26日下午,青岛市发改委副局级干部于远明和网友就“物业服务收费政策”交换了意见,称“普通住宅空置六个月。在上述情况下,业主应提前书面通知物业公司,双方确认计量标准后,物业的公共服务费自空置房屋之日起支付60%。(7月28日,大众)

最后,空置房不应交纳物业费,如何交纳。由此引起的争议越来越多,但相关法律法规的界定却不明确。事实上,空置住宅有很多原因。例如,一些房主买了房子后,应该对房子进行翻修。装修后应通风换气。新房一年或两年内不得入住。有些家庭去外地工作或做生意,有些可能几年不回来,所以房子是空的。其他人购买了不止一套房子。有些人提前买了房子让他们的孩子结婚,但结婚要花很长时间,所以他们暂时空置。

最后不应支付空置房产费。对于房主来说,他们没有留下来。从内心深处,他们不想支付一分钱。我还没有办理入住手续,我不喜欢酒店的服务,酒店要求他们支付物业费。这确实有点不可接受,这确实是不公平的。现在,一个家庭拥有多个套房是正常的。有些孩子尚未达到结婚年龄,但他们先购买了孩子的婚房,而且他们暂时空置。当孩子们结婚时,他们将进行翻新。没有人住这几年就要求他们支付房产费。这真的有点不合理。对于房地产公司,他们希望全额收集。居民不能住,对财产的影响不是很大。无论空置率如何,安全和清洁工人必须正常配备。各种物业管理必须照常进行,不论是否有空缺。例如,清洁走廊等时,不可能有选择地清洁和避开空置房屋的走廊。另一个例子:如果这些空置房间里有盗贼和其他入侵,就不可能让他们独自一人。此外,如果您不收取空置房屋的物业费,将不可避免地减少物业的收入,并增加物业的成本。维持正常开支可能很困难,这将导致赤字,这将影响整个社区的物业管理。

目前,许多地方的物业公司强制要求空置房屋必须100%支付物业费。如果他们没有得到报酬,他们必须在使用后补充。如果他们没有完成,他们将停止使用供水,供电,供暖等,这导致矛盾和冲突。因此,有必要提出双方都能接受的妥协方法,以减少这种矛盾和冲突。青岛将收取60%的空置房产费用超过半年。这些规定是公平合理的。

虽然这些空置的房主空置,但他们一直享受着酒店的服务。支付一定比例的物业费也是可以的。对于业主来说,房屋是空置的,他们通常不来住,没有停车场,没有电梯,没有垃圾等。让他们支付全部房产费有点不合理,但房产的60%还应支付费用。的。这不仅关心了房产的利益,也照顾了空置居民的感受。通过这些规定,可以减少居民与财产之间的矛盾和冲突,使社区更加和谐稳定。

文/胡建兵